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廣州部分銀行置業(yè)房貸利率上調(diào)5%到10%，不少人擔心北京房貸利率也會隨之上升。記者昨日致電各大銀行，各銀行均表示目前尚未有此舉動。有分析人士認為，北京房貸利率上調(diào)或因信貸頭寸緊張成為可能。
“目前還并沒有接到利率上升的通知。”被指在廣州上調(diào)房貸利率的招商銀行工作人員表示，北京分行與廣州分行分開管理。記者又致電工商、光大、北京等銀行，工作人員均表示未收到房貸利率上調(diào)的通知。
這不禁讓人回想起今年年初，廣州的一次房貸利率調(diào)整，不到一個月時間，利率上升的風波便傳至華北，北京部分銀行也就此做了相應上調(diào)的舉措。那么，此次北京的銀行是否會隨波逐流呢？
建設銀行研究員趙慶明表示，如果是已發(fā)放貸款的，還需要遵守按揭貸款協(xié)議，但如果是新發(fā)放的，則*有可能，畢竟銀行在利率的調(diào)整上，有一定的自主權。
近年來，國家不斷上調(diào)銀行儲備金率，并規(guī)定銀行21.5%的資金要上交央行，加上各種監(jiān)督管制，銀行實際可自由支配的資金并不多，造成了信貸頭寸緊張。“銀行更希望將有限的資金投向收益更好的貸款項目上。”
此外，趙慶明介紹，銀行對上調(diào)房貸利率十分謹慎，有些銀行并不會直接上調(diào)利率，而是選擇以不確定放貸時間、與開發(fā)商并無良好合作等各種各樣的理由，將貸款人拒之門外。
我愛我家控股公司副總裁胡景暉表示，他并未聽說北京有銀行將上調(diào)房貸利率。
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